Estimation théorique
Rue de l’Orme,10220 Dosches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Orme,10220-Dosches indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assencières (10014), comprenant 177 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assencières (10014), comprenant 177 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 12 | RUE DE L'ORME | 8 | 335 | 1302 | 355000€ | 1060€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE L'ORME | 6 | 177 | 1000 | 305000€ | 1723€ |
2021-03-04 | 16 | RUE DE L'ORME | 6 | 215 | 1449 | 235000€ | 1093€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 1345 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 5001 | RUE DES BUCHETTES | 4 | 118 | 2700 | 253500€ | 2148€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES BUCHETTES | 5 | 132 | 700 | 241300€ | 1828€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU GRAND CERNAY | 4 | 78 | 1000 | 180000€ | 2308€ |
2020-10-14 | 2 | RTE DE ROSSON | 6 | 164 | 600 | 227480€ | 1387€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DES CHAMPS | 3 | 74 | 1660 | 147000€ | 1986€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DE LA FONTAINE DES CHAMPS | 3 | 90 | 904 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1032 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE FOSSERET | 4 | 155 | 1300 | 115000€ | 742€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU GRAND CERNAY | 4 | 98 | 8222 | 177000€ | 1806€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE BRIENNE | 5 | 105 | 1128 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-02 | 40 | RTE DU LAC D'ORIENT | 6 | 214 | 12396 | 345000€ | 1612€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DE BRIENNE | 4 | 90 | 664 | 141750€ | 1575€ |
2020-05-29 | 47 | RTE DU LAC D'ORIENT | 4 | 70 | 450 | 67000€ | 957€ |
2021-07-19 | 43 | RTE DU LAC D'ORIENT | 8 | 143 | 823 | 241500€ | 1689€ |
2022-03-08 | 43 | RTE DU LAC D'ORIENT | 8 | 143 | 823 | 248500€ | 1738€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE BRIENNE | 5 | 98 | 883 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DE BRIENNE | 5 | 132 | 652 | 265000€ | 2008€ |
2020-01-23 | 2 | RLE DES DAMES | 5 | 123 | 350 | 53600€ | 436€ |
2021-12-09 | 2 | RLE DES DAMES | 6 | 136 | 350 | 176000€ | 1294€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 104 | 808 | 183000€ | 1760€ |
2023-02-08 | 40 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 1422 | 135000€ | 794€ |
2020-08-26 | 29 | RTE DU LAC D'ORIENT | 10 | 229 | 804 | 80000€ | 349€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU MONUMENT | 3 | 88 | 428 | 141000€ | 1602€ |
2022-11-23 | 12 | RTE DU LAC D'ORIENT | 4 | 110 | 3710 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-05 | 25 | RTE DU LAC D'ORIENT | 3 | 107 | 1335 | 70000€ | 654€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 95 | 738 | 80000€ | 842€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DE SURGALE | 3 | 71 | 1000 | 87000€ | 1225€ |
2020-11-09 | 7 | RTE DE BOURANTON | 4 | 97 | 954 | 170999€ | 1763€ |
2022-12-09 | 68 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 1419 | 207945€ | 2079€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 500 | 207000€ | 1971€ |
2021-03-31 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 96 | 1267 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-10 | 1 | RLE DE DERRIERE LA CHAPELLE | 6 | 287 | 500 | 444850€ | 1550€ |
2021-06-29 | 10 | RLE DE DERRIERE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 1201 | 187000€ | 2200€ |
2022-10-21 | 1 | RLE DE LA MARJOLAINE | 4 | 156 | 1276 | 150000€ | 962€ |
2019-10-23 | 10 | RLE DE LA MARJOLAINE | 5 | 107 | 652 | 222000€ | 2075€ |
2022-03-02 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 25 | 53460€ | 382€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 116 | 1001 | 286000€ | 2466€ |
2021-06-29 | 4 | VOIE DE CHAMPIGNY | 5 | 99 | 1025 | 47500€ | 480€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE LA FORET | 4 | 136 | 700 | 200000€ | 1471€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DES FONTAINES | 3 | 69 | 0 | 237000€ | 3435€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 2063 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-02 | 8 | CHE DES VALSONS | 4 | 121 | 984 | 227200€ | 1878€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 812 | 153000€ | 1457€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D 'EAU | 5 | 110 | 500 | 238400€ | 2167€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU CHATEAU D 'EAU | 5 | 84 | 500 | 213000€ | 2536€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU CHATEAU D 'EAU | 6 | 142 | 666 | 236200€ | 1663€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DU CHATEAU D 'EAU | 4 | 85 | 500 | 176000€ | 2071€ |
2020-09-11 | 77 | RUE DU BAS | 6 | 116 | 500 | 217000€ | 1871€ |
2021-05-19 | 67 | VAUDEMANCHE | 6 | 185 | 4945 | 190000€ | 1027€ |
2020-05-08 | 7 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-12 | 19 | RUE HAUTE | 6 | 109 | 1340 | 135000€ | 1239€ |
2023-01-11 | 17 | RUE HAUTE | 1 | 70 | 493 | 49312€ | 704€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU CERISIER SAUVAGE | 4 | 120 | 845 | 123000€ | 1025€ |
2022-12-22 | 7 | RUE FRANCOIS LIONNET | 3 | 82 | 293 | 147000€ | 1793€ |
2022-11-17 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 68 | 1392 | 50000€ | 735€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU PATY | 4 | 92 | 959 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 172 | 1400 | 232000€ | 1349€ |